Toftehaven 1, Storvorde

Villa · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².1.570.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.480.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	37 m	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	65 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	70 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	292 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	266 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	482 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	513 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	687 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	370 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	317 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu