Søndermarken 7A

Villa · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.047 kr/m².1.285.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 14.943 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+16,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.283.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19 9280 Storvorde	136 m²	114 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	1,2 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	415 m	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	514 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	461 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	421 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	192 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	409 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,8 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	1,2 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu