Engtoften 1B

Villa · 116 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 334 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.777 kr/m².1.709.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 11.644 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering2.090.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	289 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	213 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	116 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	104 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	249 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	540 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	607 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	622 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	228 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vandværksvej 6 9280 Storvorde	123 m²	314 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu