Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toftegårdsvej 9, Fodby

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.419 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².4.406.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.399.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden nov. 2018
809k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.195.000 kr.I dag · vores estimat4.399.731 kr.Markedet · 1992889.020 kr.Markedet · 1993808.720 kr.Markedet · 19941.107.040 kr.Markedet · 19951.223.420 kr.Markedet · 19961.177.660 kr.Markedet · 19971.269.400 kr.Markedet · 19981.460.360 kr.Markedet · 19991.571.900 kr.Markedet · 20001.694.440 kr.Markedet · 20011.769.900 kr.Markedet · 20021.760.880 kr.Markedet · 20031.914.880 kr.Markedet · 20042.010.800 kr.Markedet · 20052.236.740 kr.Markedet · 20062.930.180 kr.Markedet · 20072.999.040 kr.Markedet · 20083.212.440 kr.Markedet · 20092.449.040 kr.Markedet · 20102.540.120 kr.Markedet · 20112.476.540 kr.Markedet · 20121.815.000 kr.Markedet · 20132.181.300 kr.Markedet · 20141.896.620 kr.Markedet · 20152.083.180 kr.Markedet · 20162.235.640 kr.Markedet · 20172.285.360 kr.Markedet · 20182.605.240 kr.Markedet · 20192.601.060 kr.Markedet · 20202.725.580 kr.Markedet · 20212.979.680 kr.Markedet · 20223.313.640 kr.Markedet · 20233.180.540 kr.Markedet · 20243.207.600 kr.Markedet · 20253.459.060 kr.Markedet · 20264.004.660 kr.Markedet · 20272.783.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.399.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²327 m07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby
4700 Næstved		140 m²587 m11-02-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Klosterlunden 17
4700 Næstved		216 m²2,0 km23-03-20255.800.000 kr.26.852 kr./m²
Klosterlunden 125
4700 Næstved		233 m²1,7 km03-03-20245.025.000 kr.21.567 kr./m²
Klosterlunden 77
4700 Næstved		209 m²1,9 km16-04-20244.950.000 kr.23.684 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4
4700 Næstved		217 m²2,2 km07-01-20265.125.000 kr.23.618 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53
4700 Næstved		216 m²2,2 km20-01-20255.200.000 kr.24.074 kr./m²
Klosterlunden 63
4700 Næstved		203 m²1,8 km19-06-20254.495.000 kr.22.143 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²1,9 km25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²
Klosterlunden 101
4700 Næstved		191 m²1,7 km18-08-20252.015.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden