Toftegårdsvej 5, 4350 Ugerløse — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	59 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	123 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	46 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	159 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	625 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	433 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	380 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	463 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	294 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	692 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu