Toftegårdsvej 27

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².2.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	73 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	75 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	77 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	72 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	127 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	186 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	106 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	63 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	776 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	230 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu