Toftegårdsvej 15

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,66 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	27 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	109 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	93 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	48 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	145 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	187 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	67 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	217 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	402 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	668 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu