Toftegårdsvej 14, Snesere, 4733 Tappernøje — Villa · 96 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 96 m².717.408 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering500.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,79 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	20 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	20 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	2,3 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,3 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	2,3 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	470 m	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	2,5 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	1,5 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	2,8 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	2,4 km	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu