Toftegårdsparken 49, 8653 Them — Villa · 113 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.891 kr/m².1.682.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.567.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2016okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	38 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	207 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	232 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	188 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	137 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	104 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	203 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	299 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	218 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	249 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu