Toftegårdsparken 44, 8653 Them — Villa · 180 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².2.446.600 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.814.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	150 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	196 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	103 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	24 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	51 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	267 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	341 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	459 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	513 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	488 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu