Toftegårds Plads 8, 1. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.390 kr/m².6.310.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.571.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	19 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	19 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv 2500 Valby	104 m²	0 m	19-06-2025	5.900.000 kr.	56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th 2500 Valby	104 m²	60 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv 2500 Valby	104 m²	60 m	07-02-2025	5.753.125 kr.	55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 6, 3. tv 2500 Valby	102 m²	46 m	19-10-2026	6.875.000 kr.	67.402 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	19 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th 2500 Valby	199 m²	76 m	12-03-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	212 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	431 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu