Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftegårds Plads 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.246 kr/m².6.822.912 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.496.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden sep. 2019
532k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.800.000 kr.19. jun. 20225.900.000 kr.31. jul. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat7.496.171 kr.Markedet · 19921.112.834 kr.Markedet · 1993705.981 kr.Markedet · 1994640.512 kr.Markedet · 1995785.906 kr.Markedet · 19961.053.759 kr.Markedet · 1997846.510 kr.Markedet · 19981.406.541 kr.Markedet · 19991.304.793 kr.Markedet · 20001.617.404 kr.Markedet · 20011.660.772 kr.Markedet · 20021.843.557 kr.Markedet · 20032.306.149 kr.Markedet · 20042.230.811 kr.Markedet · 20052.530.912 kr.Markedet · 20063.923.414 kr.Markedet · 20073.712.412 kr.Markedet · 20083.262.608 kr.Markedet · 20092.449.458 kr.Markedet · 20102.792.371 kr.Markedet · 20113.587.173 kr.Markedet · 20123.038.123 kr.Markedet · 20132.943.186 kr.Markedet · 20143.809.573 kr.Markedet · 20153.531.573 kr.Markedet · 20164.293.015 kr.Markedet · 20174.501.793 kr.Markedet · 20185.113.949 kr.Markedet · 20194.613.688 kr.Markedet · 20205.013.869 kr.Markedet · 20216.000.491 kr.Markedet · 20226.218.721 kr.Markedet · 20235.473.542 kr.Markedet · 20246.256.668 kr.Markedet · 20257.013.384 kr.Markedet · 20268.773.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.496.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²0 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv
2500 Valby		104 m²19 m19-06-20255.900.000 kr.56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th
2500 Valby		104 m²71 m17-12-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv
2500 Valby		104 m²71 m07-02-20255.753.125 kr.55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 6, 3. tv
2500 Valby		102 m²60 m19-10-20266.875.000 kr.67.402 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th
2500 Valby		99 m²0 m01-04-20255.155.000 kr.52.071 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²85 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²514 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²419 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12
2500 Valby		130 m²393 m10-04-20258.900.000 kr.68.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden