Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftegårds Allé 49, 1. th.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.773 kr/m².5.426.526 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.671.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Allé 49, 3. th
2500 Valby		95 m²0 m07-03-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv
2500 Valby		95 m²39 m13-10-20256.410.000 kr.67.474 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th
2500 Valby		95 m²57 m15-04-20255.200.000 kr.54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. th
2500 Valby		94 m²39 m18-11-20234.600.000 kr.48.936 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 2. tv
2500 Valby		94 m²57 m31-08-20266.350.000 kr.67.553 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 4. tv
2500 Valby		94 m²57 m10-02-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 3. tv
2500 Valby		94 m²57 m04-03-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv
2500 Valby		98 m²0 m24-08-20266.600.000 kr.67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv
2500 Valby		98 m²0 m18-05-20255.760.260 kr.58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv
2500 Valby		98 m²0 m22-04-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden