Toftebjerghaven 20

Villa · 272 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².6.338.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.571.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,00 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.571.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,4 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,3 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	668 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	2,0 km	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	241 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	2,3 km	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,4 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	503 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	576 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	2,3 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu