Tofteager 13, Udsholt

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 77 m².2.395.547 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.323.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	49 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	53 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	287 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	47 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	104 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	175 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	202 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	314 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	287 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	305 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu