Tofteager 10

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteager gns: 10.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.636.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2020majEjerskifte
1979aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	109 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	159 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	263 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tjørnetoften 8 4281 Gørlev	176 m²	216 m	17-10-2023	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Tjørnetoften 10 4281 Gørlev	183 m²	229 m	24-10-2023	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	382 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	299 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	351 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	620 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	286 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu