Tofteager 28

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.414.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteager gns: 10.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	51 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	159 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	376 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	107 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	575 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	817 m	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	347 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	125 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	314 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	693 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu