Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Tofteåsen 25, Gl Holte

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 131 m².5.726.534 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.559.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden aug. 2025
916k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat5.559.800 kr.Markedet · 1992942.283 kr.Markedet · 19931.025.337 kr.Markedet · 19941.073.807 kr.Markedet · 19951.329.519 kr.Markedet · 19961.314.585 kr.Markedet · 19971.331.222 kr.Markedet · 19981.781.469 kr.Markedet · 19991.833.738 kr.Markedet · 20001.837.144 kr.Markedet · 20012.148.793 kr.Markedet · 20022.161.500 kr.Markedet · 20032.224.511 kr.Markedet · 20042.481.795 kr.Markedet · 20052.686.548 kr.Markedet · 20063.922.533 kr.Markedet · 20073.834.632 kr.Markedet · 20083.308.798 kr.Markedet · 20093.387.922 kr.Markedet · 20103.867.120 kr.Markedet · 20114.230.121 kr.Markedet · 20122.811.915 kr.Markedet · 20133.192.077 kr.Markedet · 20143.763.499 kr.Markedet · 20153.866.334 kr.Markedet · 20163.763.761 kr.Markedet · 20173.941.790 kr.Markedet · 20183.781.577 kr.Markedet · 20194.473.388 kr.Markedet · 20204.475.877 kr.Markedet · 20216.006.874 kr.Markedet · 20227.852.533 kr.Markedet · 20236.139.708 kr.Markedet · 20245.884.127 kr.Markedet · 20256.523.538 kr.Markedet · 20267.540.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.559.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteåsen 17, Gl Holte
2840 Holte		172 m²97 m06-08-20246.495.000 kr.37.762 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte
2840 Holte		254 m²85 m07-11-20248.522.000 kr.33.551 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte
2840 Holte		127 m²396 m02-12-20246.080.000 kr.47.874 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte
2840 Holte		134 m²528 m28-10-20257.595.000 kr.56.679 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte
2840 Holte		140 m²254 m10-01-20256.100.000 kr.43.571 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte
2840 Holte		146 m²61 m06-05-20244.516.000 kr.30.932 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte
2840 Holte		140 m²654 m05-06-20245.500.000 kr.39.286 kr./m²
Bjerggårdsvænget 31, Gl Holte
2840 Holte		149 m²124 m20-03-20246.895.000 kr.46.275 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte
2840 Holte		122 m²743 m11-03-20255.550.000 kr.45.492 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte
2840 Holte		151 m²131 m04-06-20246.325.000 kr.41.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden