Toftbjerg Bakke 11, 8653 Them — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.317 kr/m².1.479.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.375.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,91 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	333 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	73 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	280 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	69 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	369 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	243 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	246 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	254 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	212 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	261 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu