Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Toftagervej 21

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.069 kr/m².5.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 49.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.596.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden aug. 2025
498k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat5.596.377 kr.Markedet · 1992835.340 kr.Markedet · 1993497.970 kr.Markedet · 1994893.310 kr.Markedet · 1995676.280 kr.Markedet · 19961.210.110 kr.Markedet · 19971.059.960 kr.Markedet · 19981.322.090 kr.Markedet · 19991.223.860 kr.Markedet · 20001.437.480 kr.Markedet · 20011.709.950 kr.Markedet · 20021.692.350 kr.Markedet · 20031.945.240 kr.Markedet · 20041.944.470 kr.Markedet · 20052.444.970 kr.Markedet · 20062.905.100 kr.Markedet · 20073.283.170 kr.Markedet · 20083.130.050 kr.Markedet · 20092.302.300 kr.Markedet · 20102.384.910 kr.Markedet · 20112.384.910 kr.Markedet · 20122.420.660 kr.Markedet · 20132.835.360 kr.Markedet · 20143.096.390 kr.Markedet · 20153.108.710 kr.Markedet · 20163.633.960 kr.Markedet · 20173.784.220 kr.Markedet · 20183.938.550 kr.Markedet · 20193.862.430 kr.Markedet · 20204.355.450 kr.Markedet · 20214.978.710 kr.Markedet · 20225.097.510 kr.Markedet · 20234.897.310 kr.Markedet · 20245.531.570 kr.Markedet · 20256.883.580 kr.Markedet · 20266.596.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.596.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftagervej 6
2700 Brønshøj		92 m²82 m23-06-20255.110.000 kr.55.543 kr./m²
Hustoftevej 26
2700 Brønshøj		107 m²74 m06-05-20244.495.000 kr.42.009 kr./m²
Boserupvej 16
2700 Brønshøj		111 m²454 m21-11-20245.850.000 kr.52.703 kr./m²
Marbjergvej 8
2700 Brønshøj		107 m²331 m29-10-20256.350.000 kr.59.346 kr./m²
Kattingevej 7
2700 Brønshøj		106 m²392 m19-08-20255.990.000 kr.56.509 kr./m²
Korsager Allé 53
2700 Brønshøj		110 m²729 m04-10-20257.370.000 kr.67.000 kr./m²
Humlebjerg 10
2700 Brønshøj		109 m²657 m24-04-20256.420.000 kr.58.899 kr./m²
Islevhusvej 60
2700 Brønshøj		110 m²908 m17-12-20233.750.000 kr.34.091 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²718 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Svogerslevvej 4
2700 Brønshøj		108 m²856 m13-12-20256.450.000 kr.59.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden