Toftager 20, Store Valby

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 120 m².3.347.880 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.460.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	148 m	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	168 m	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	371 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	259 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,0 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	185 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	388 m	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	1,3 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	190 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	131 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu