Tøxensvej 36

Villa · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.552 kr/m².6.463.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 47.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+43,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.869.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	25 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	114 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	24 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	153 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	32 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	266 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	115 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	244 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	104 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	633 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu