Tøvlidtvej 62, Melby

Villa · 205 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.220 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.952.800 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.661.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 79 5471 Søndersø	204 m²	1,8 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	1,8 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	751 m	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	1,4 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	3,3 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	3,2 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	1,9 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,6 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	3,2 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	3,3 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu