Tøttrupvej 53, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 237 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.906.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,82 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 542.652 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet542.652 kr.
1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	1,1 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,1 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	931 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,5 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,3 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	1,7 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	2,3 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	936 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,3 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,4 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu