Tøtmosen 23

Villa · 249 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 834 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøtmosen gns: 10.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.309.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	25 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	163 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	263 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	23 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	387 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	1,1 km	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	697 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	1,3 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	1,1 km	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	150 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu