Tøstrupvej 90, Tøstrup

Villa · 130 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 18.858 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.756 kr/m².976.677 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,31 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,1 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	1,2 km	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	4,7 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Langbyvej 3, Langby 8581 Nimtofte	155 m²	1,6 km	18-02-2025	764.774 kr.	4.934 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	4,4 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	4,6 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	4,5 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	4,4 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	4,4 km	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	4,4 km	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu