Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Tøstrupvej 57, Tøstrup

Villa · 113 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².875.677 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering686.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.099.000 kr / Estimat: 832.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1272,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte50.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,2 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	1,2 km	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	4,8 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Langbyvej 3, Langby 8581 Nimtofte	155 m²	1,5 km	18-02-2025	764.774 kr.	4.934 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	4,4 km	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	4,4 km	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	4,6 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	4,5 km	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	4,5 km	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	4,6 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu