Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Lübker Allé 122, Mogenstrup

Fritidshus · 200 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 209 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 209 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MogenstrupMedian pris/m² for fritidshus i Mogenstrup (8581, sidste 24 mdr.): 12.238 kr/m² × 200 m².2.447.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Vores vurdering2.500.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.373.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 100, Mogenstrup 8581 Nimtofte	148 m²	149 m	18-01-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Lübker Allé 59, st. 8581 Nimtofte	163 m²	862 m	31-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Lübker Allé 164, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	124 m	03-06-2025	1.948.000 kr.	13.914 kr./m²
Lübker Allé 118, Mogenstrup 8581 Nimtofte	135 m²	59 m	04-09-2025	1.412.500 kr.	10.463 kr./m²
Lübker Allé 56, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	277 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Lübker Allé 68, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	292 m	05-12-2023	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Lübker Allé 29 8581 Nimtofte	140 m²	669 m	09-02-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lübker Allé 65 8581 Nimtofte	140 m²	885 m	08-03-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Lübker Allé 85 8581 Nimtofte	140 m²	946 m	13-11-2025	2.298.000 kr.	16.414 kr./m²
Lübker Allé 272, Mogenstrup 8581 Nimtofte	114 m²	324 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu