Tøstrupvej 74, Tøstrup Mark

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 23.610 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 23610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.410 kr/m².1.186.377 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.001.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1687,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 111.979 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg111.979 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	741 m	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	1,7 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Langbyvej 3, Langby 8581 Nimtofte	155 m²	1,1 km	18-02-2025	764.774 kr.	4.934 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	4,1 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	4,3 km	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	4,7 km	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	4,0 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	4,2 km	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	4,1 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	4,8 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu