Tøstrupvej 61, Tøstrup, 8581 Nimtofte — Villa · 125 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.756 kr/m².976.677 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering781.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1203,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte60.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,2 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	1,2 km	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	4,8 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Langbyvej 3, Langby 8581 Nimtofte	155 m²	1,6 km	18-02-2025	764.774 kr.	4.934 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	4,6 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	4,5 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	4,6 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	4,4 km	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	4,5 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	4,4 km	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu