Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Tøstrupvej 55B, Tøstrup

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1936
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Grundareal
1345 m²

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.387 kr/m².1.426.877 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.699.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden sep. 2013
130k1,6M3,2M4,7M6,2M19921998200220062010201420182022202614. sep. 20131.725.000 kr.I dag · vores estimat1.699.463 kr.Markedet · 1992655.081 kr.Markedet · 1993674.569 kr.Markedet · 1994165.445 kr.Markedet · 1997920.605 kr.Markedet · 1998887.110 kr.Markedet · 19991.073.261 kr.Markedet · 20001.225.105 kr.Markedet · 20011.064.126 kr.Markedet · 2002663.810 kr.Markedet · 2003958.363 kr.Markedet · 2004908.425 kr.Markedet · 20051.224.902 kr.Markedet · 20061.463.224 kr.Markedet · 20071.955.499 kr.Markedet · 20082.026.346 kr.Markedet · 20094.313.750 kr.Markedet · 20103.180.401 kr.Markedet · 20112.598.400 kr.Markedet · 2012895.636 kr.Markedet · 2013929.334 kr.Markedet · 2014771.603 kr.Markedet · 2015780.738 kr.Markedet · 20161.701.749 kr.Markedet · 20172.021.271 kr.Markedet · 2018731.409 kr.Markedet · 2019129.920 kr.Markedet · 2020261.667 kr.Markedet · 20211.173.543 kr.Markedet · 20221.264.893 kr.Markedet · 20231.261.442 kr.Markedet · 20243.571.379 kr.Markedet · 20251.001.602 kr.Markedet · 20261.252.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark
8581 Nimtofte		189 m²1,2 km26-06-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Langbyvej 3, Langby
8581 Nimtofte		155 m²1,5 km18-02-2025764.774 kr.4.934 kr./m²
Eskebakken 57
8581 Nimtofte		208 m²4,6 km11-01-20261.250.000 kr.6.010 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark
8581 Nimtofte		216 m²5,5 km20-06-20252.601.000 kr.12.042 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²4,5 km15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²4,8 km31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²5,1 km10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²4,5 km01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²4,5 km06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²4,6 km08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden