Tøstrupvej 34, Ådum

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 126 m².577.458 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering536.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet460.000 kr.
feb.Ejerskifte460.000 kr.
2018aug.Ejerskifte325.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	525 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	906 m	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	642 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	611 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	1,0 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	5,4 km	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²
Irisvej 91 6880 Tarm	128 m²	5,5 km	06-09-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	5,3 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	5,9 km	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	5,8 km	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu