Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tørveslettevej 10, Smørumnedre

Landejendom · 322 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 65.590 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
65590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.840 kr/m².5.603.333 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)65590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering24.485.352 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,97 pct. siden sep. 1999
506k12,2M24,0M35,7M47,5M1992199720022009201520182021202430. sep. 19992.200.000 kr.I dag · vores estimat24.485.352 kr.Markedet · 19922.681.938 kr.Markedet · 19945.879.720 kr.Markedet · 19952.469.740 kr.Markedet · 19975.715.500 kr.Markedet · 19992.982.364 kr.Markedet · 20004.276.482 kr.Markedet · 20026.075.174 kr.Markedet · 20037.387.002 kr.Markedet · 200510.572.870 kr.Markedet · 20098.929.382 kr.Markedet · 20106.177.570 kr.Markedet · 201417.840.410 kr.Markedet · 20153.973.480 kr.Markedet · 201611.674.754 kr.Markedet · 20177.581.490 kr.Markedet · 20184.924.346 kr.Markedet · 201947.458.292 kr.Markedet · 20207.861.630 kr.Markedet · 202114.902.482 kr.Markedet · 20225.412.176 kr.Markedet · 202320.700.092 kr.Markedet · 20244.542.132 kr.Markedet · 202513.065.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (landejendom)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
24.485.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 22, Ledøje
2765 Smørum		324 m²3,6 km11-10-20234.250.000 kr.13.117 kr./m²
Smørum Bygade 17, Smørumovre
2765 Smørum		174 m²3,3 km12-06-20257.060.000 kr.40.575 kr./m²
Overdrevsvej 52, Nybølle
2765 Smørum		205 m²4,7 km07-01-20245.500.000 kr.26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden