Tørvelodsvej 16

Fritidshus · 92 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.687 kr/m².3.114.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørvelodsvej gns: 28.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-33,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.474.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.325.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvelodsvej 17 3360 Liseleje	67 m²	193 m	05-10-2024	1.715.000 kr.	25.597 kr./m²
Tørvelodsvej 10 3360 Liseleje	57 m²	115 m	28-11-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	210 m	02-04-2026	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	210 m	25-05-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Poppelkrogen 2 3360 Liseleje	91 m²	757 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	632 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	1,0 km	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Chr.F. Becksvej 8 3360 Liseleje	98 m²	667 m	13-08-2026	6.027.000 kr.	61.500 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	822 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	1,0 km	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu