Tørvegyden 4, Viby Mark

Villa · 231 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 10.100 m², 8 værelser, opført i 1873. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 10100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².2.537.500 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden nov. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1986 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
3. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
majEjerskifte2.450.000 kr.
apr.Ejerskifte2.280.000 kr.
1986nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	130 m	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	2,1 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	2,1 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	2,6 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	2,1 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	937 m	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	2,0 km	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,9 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	3,1 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	2,8 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu