Tørvebryggen 8, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.886 kr/m².411.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering536.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2012majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 46, 2. 39 8900 Randers C	37 m²	242 m	08-10-2024	250.000 kr.	6.757 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	899 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	899 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	879 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	1,3 km	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	1,3 km	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	1,1 km	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	1,1 km	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	1,1 km	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Østervold 46, 3. 70 8900 Randers C	51 m²	242 m	10-12-2025	495.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu