Tørvebryggen 4, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1212 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.814 kr/m².1.033.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering872.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	0 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	25 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	464 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	284 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	284 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	131 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	247 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	648 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	470 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	247 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu