Tørvebryggen 10, 1. th

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 297 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².3.502.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,65 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.049.019 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.405.833 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte9.405.833 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg2.049.019 kr.
2009Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	48 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	714 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	745 m	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	362 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	548 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	251 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	923 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	1,0 km	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	827 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Østergade 16, 1. th 8900 Randers C	197 m²	605 m	10-05-2024	4.125.000 kr.	20.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu