Tørslevvej 72, Skuldelev

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.687 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2687 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 145 m².1.957.790 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	702 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	1,2 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,3 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	1,5 km	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	992 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	1,7 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	1,8 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,7 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	1,7 km	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	1,5 km	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu