Tørslevvej 63, Skuldelev

Landejendom · 248 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 1.016.517 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 1016517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.479.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.451 kr/m².5.919.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1016517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.764.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,42 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 5.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.764.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel5.599.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	1,7 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	1,4 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,3 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	5,7 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	4,5 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	4,0 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,9 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,2 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	6,6 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	6,9 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu