Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Tørslevvej 1A

Landejendom · 253 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 18.739 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
18739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.577 kr/m².5.618.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.257.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,59 pct. siden nov. 2016
510k5,4M10,4M15,3M20,2M1992199519982003200720102014201720202023202630. nov. 20161.575.000 kr.31. jul. 2023510.000 kr.I dag · vores estimat2.257.224 kr.Markedet · 199220.197.496 kr.Markedet · 19934.111.250 kr.Markedet · 19943.252.821 kr.Markedet · 19951.225.532 kr.Markedet · 19962.621.333 kr.Markedet · 19971.620.718 kr.Markedet · 19981.576.949 kr.Markedet · 20001.466.894 kr.Markedet · 20021.151.656 kr.Markedet · 20035.589.529 kr.Markedet · 20051.453.232 kr.Markedet · 20062.067.769 kr.Markedet · 20072.067.769 kr.Markedet · 20084.282.531 kr.Markedet · 200910.216.646 kr.Markedet · 20102.248.917 kr.Markedet · 20111.771.000 kr.Markedet · 20123.308.734 kr.Markedet · 201418.370.583 kr.Markedet · 20153.534.663 kr.Markedet · 20161.811.227 kr.Markedet · 20173.542.000 kr.Markedet · 20185.044.314 kr.Markedet · 20194.334.649 kr.Markedet · 20203.010.194 kr.Markedet · 20211.822.106 kr.Markedet · 20222.413.114 kr.Markedet · 20233.745.918 kr.Markedet · 20249.563.400 kr.Markedet · 202518.037.635 kr.Markedet · 20262.459.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte510.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²1,2 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Voer Færgevej 79
8950 Ørsted		284 m²1,7 km17-07-20251.988.500 kr.7.002 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²1,3 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring
8950 Ørsted		266 m²3,4 km12-09-20243.275.000 kr.12.312 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²2,8 km12-07-20262.350.000 kr.11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²2,8 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²3,9 km03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer
8950 Ørsted		234 m²4,0 km30-03-2025700.000 kr.2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 9
8950 Ørsted		139 m²1,9 km01-09-20244.675.000 kr.33.633 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev
8950 Ørsted		128 m²1,6 km12-05-20266.575.000 kr.51.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden