Tørskindvej 9A, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Rækkehus · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².1.337.142 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering905.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,82 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 29 7182 Bredsten	91 m²	4,4 km	11-11-2025	1.015.000 kr.	11.154 kr./m²
Engen 23 7182 Bredsten	91 m²	4,4 km	01-07-2025	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Engen 11 7182 Bredsten	91 m²	4,4 km	18-08-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Engen 13 7182 Bredsten	91 m²	4,4 km	01-07-2025	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Storedalsvej 5 7182 Bredsten	95 m²	4,8 km	12-05-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Storedalsvej 9 7182 Bredsten	105 m²	4,8 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Mølletoften 5B 7182 Bredsten	143 m²	4,4 km	11-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu