Tørskindvej 50, 7183 Randbøl — Landejendom · 141 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 60.844 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 60844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².2.474.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørskindvej gns: 10.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 13.222 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.740.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	2,3 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	298 m	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	2,5 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	4,3 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bindeballevej 90 7183 Randbøl	118 m²	4,2 km	29-01-2024	2.520.000 kr.	21.356 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	1,2 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	2,3 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	3,4 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Hærvejen 51 7183 Randbøl	254 m²	3,4 km	31-03-2025	3.050.000 kr.	12.008 kr./m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	5,5 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu