Tørkerivej 9, Byrum

Landejendom · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 19.950 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.605.333 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.470.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.026.000 kr.
2020majEjerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	666 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	2,6 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Dommergårdsvej 3, Vesterø 9940 Læsø	269 m²	1,0 km	14-09-2025	4.350.000 kr.	16.171 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	5,8 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	7,4 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	7,6 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu