Tønnesvej 48

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.291 kr/m².9.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.202.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.202.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.125.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1984okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	62 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	145 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	33 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	80 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	82 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	184 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	326 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	492 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	362 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	202 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu