Tønnesvej 45, Søhus

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 136 m².2.432.088 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.211.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,23 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1992 · Alm. Salg: 347.500 kr.
14. dec. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
okt.Ejerskifte347.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	180 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	145 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	52 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	59 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	97 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	40 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	27 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	198 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	44 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	44 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu