Tøndingvej 6, 6862 Tistrup — Landejendom · 124 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 70.082 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 70082 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.071 kr/m².7.155.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.479.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,1 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	3,4 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	5,0 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	4,0 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	4,5 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	1,5 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	5,5 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu