Tøndervej 54A, 1. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.781 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøndervej gns: 25.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.059.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	89 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	89 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	159 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kolliinsgade 1, 1. 6000 Kolding	76 m²	380 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	380 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	506 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	439 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
W. Kiørboes Vej 4, 1. 6000 Kolding	79 m²	395 m	13-09-2026	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	506 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th 6000 Kolding	75 m²	433 m	02-06-2024	1.435.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu