Tøndervej 50, Sdr Farup M, 6760 Ribe — Landejendom · 180 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 291.054 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 291054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.169 kr/m².9.540.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)291054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.280.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	642 m	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	1,1 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	2,1 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	925 m	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	5,0 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,1 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,1 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	6,5 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	5,1 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu