Tøndervej 5, Arnitlund, 6500 Vojens — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.333.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøndervej gns: 9.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.024.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	1,7 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	4,7 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	868 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	1,1 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	1,1 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	1,3 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	1,2 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	1,9 km	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	1,1 km	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	1,8 km	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu